Рента с иждивением тонкости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Два года назад Маргарите позвонила Лидия Ивановна. Одинокая пожилая женщина оказалась дальней родственницей Риты. Составить такой договор грамотно поможет нотариус. Кстати, договоры ренты подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Другие убеждали: это выигрышный лотерейный билет.

Реальные цифры могут быть значительно более пугающими.

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи.

Тонкости рентных отношений: как получить квартиру в обмен на денежное содержание

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности. Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас! Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас! СБ-ВС: - Заказать обратный звонок. Выберите действие. Оставить заявку. Планируете купить эту квартиру?

Планируете купить этот дом? Комнат: Площадь: м2 соток Этаж: руб. Стоимость этой квартиры. Договор ренты с пожизненным содержанием. Плюсы и минусы. И хотя попытки законодательного утверждения ренты были еще в далеком году, подробную регламентацию этот договор получил лишь в конце х.

Пара десятков лет достаточно маленький срок для закона, и компетентных специалистов в нашей стране в этой теме мало. Поэтому важно как найти хорошего юриста, так и самостоятельно изучить все тонкости этого юридического документа. Виды рентного договора В экономике термин рента означает постоянный индексированный доход. При заключении договора ренты с пожизненным содержанием рентный кредитор передает свое имущество в собственность рентному должнику с целью пожизненной прибыли.

На первый взгляд все просто. На пример, одинокая пожилая женщина заключает договор со своим соседом, по которому мужчина обязан до конца жизни соседки выплачивать ей определенную сумму ежемесячно, за что он в итоге получит недвижимое имущество женщины. Существует три вида договора ренты: Договор постоянной ренты подразумевает бессрочность и не теряет свою силу даже после смерти одного из участников.

Договор пожизненной ренты в отличие от постоянной имеет свой срок, который заканчивается со смертью получателя ренты или третьего лица, прописанного в договоре. Договор пожизненного содержания с иждивением отличается от предыдущего тем, что плательщик обязан пожизненно содержать получателя ренты или прописанного в договоре третьего лица.

Особенности сделок с пожизненным содержанием Лихие е и неспокойные нулевые научили людей осторожности. И если лет назад рентные сделки исчислялись тысячами, то в наше время и нескольких десятков на областной центр не всегда можно насчитать.

Как говорят сами эксперты недвижимости, сделки по такому договору не надежны, хлопотны, а порой и опасны. И два минимума, если заключается договор пожизненного содержания с иждивением. Одна из причин отсутствия желания связываться с рентой, является то, что рентный должник должен оплачивать возросшие в несколько раз коммунальные платежи, и выросший налог на недвижимость.

Государство хотело обезопасить пожилых людей, а в итоге отпугнуло добросовестных инвесторов, и открыло дорогу черным риэлторам, которые не собираются ждать лет до смерти пенсионера. А доступная ипотека постепенно вытесняет ренту с рынка недвижимости. Что же заставляет идти пожилых людей на такой опасный шаг? В первую очередь отсутствие поддержки детей. Часто такие родственники объявляются только после заключения договора ренты и то, лишь потому, что остались без наследства.

Постоянно растущие коммунальные платежи, тоже не редко становится причиной передачи своего имущества по договору ренты все коммунальные платежи берет на себя рентный должник , а еще продукты и медикаменты по заоблачным ценам. Ведь ни для кого не секрет, что русские пенсионеры в большинстве своем находятся за чертой бедности. Помимо явных плюсов решение материальных проблем и очевидных минусов страх за свою жизнь и возможность оказаться на улице договор ренты имеет множество других как отрицательных, так и положительных сторон.

Плюсы для пожилых людей достойная старость с возможностью проживания в своей квартире. Если устно вы договорились о меньшей сумме, а в договоре прописана большая, возвращать нужно деньги, которые указаны в документе. Пожизненная рента — деятельность в нашей стране не лицензируемая, а значит бесконтрольная, поэтому можно с большой вероятностью связаться с мошенниками, а им не составит труда обмануть пожилого человека. Да и уход может быть не таким добросовестным, как было обещано.

Еще хуже, если плательщик ренты будет всячески способствовать скорой смерти жильца квартиры. И такое случалось. Поэтому эксперты советуют обратить свое внимание на органы соцзащиты и заключить договор с государством. При заключении договора с городом пожилой человек передает свое жилье в собственность города, а не в собственность третьих лиц.

Государство, конечно, надежнее любого физического лица, но хорошими условиями не балует. Договор можно заключить как одинокому человеку, так и семейной паре, правда, при условии, что супругам уже исполнилось по 75 лет в Москве 65 лет. При этом коммунальные и все остальные платежи получатели ренты оплачивают самостоятельно.

Ну и, конечно, недвижимость не должна быть ветхой, аварийной или находится в каком-либо залоге, а так же должна быть целой, то есть нельзя предоставить комнату или долю, какой бы большой она не была. Что мы имеем в сухом остатке. Квартире переходит государству.

Создается впечатление, что такая государственная рента была создана не для улучшения жизни пенсионеров, а из зависти к черным риэлторам и легальной возможности забрать в свой актив дорогостоящую недвижимость такая форма ренты в основном используется в Санкт-Петербурге и Москве. Безопасность сделки для рентного должника Жертвой может стать не только владелец квадратных метров. Известны случаи, когда в погоне за прибылью "старики-разбойники" заключали на свою квартиру сразу несколько договоров.

А еще получатель ренты может неожиданно решить, что помощь, которую ему оказывали пусть даже несколько лет, была недостаточной, и суд скорее всего расторгнет договор, а вернуть затраченные средства вряд ли получится.

Поэтому каждый месяц необходимо фиксировать исполнение обязательств, сохранять все чеки и оплаченные квитанции. Лучший способ фиксации платежей - составление ежемесячного специального акта, в котором будет прописано, что к исполнителю нет никаких претензий.

Важно помнить, каким бы благонадежным не казался дедушка, через несколько лет под действием лекарств или под влиянием недовольных его решением родственников, перед вами может оказаться совсем другой человек. Поэтому всегда надо быть готовым к судебным тяжбам не только морально, но и документально, и помнить, что чем непонятнее в договоре изложены обязательства, тем сложнее представить документы об их исполнении. Не стесняйтесь требовать справки о здоровье человека, с которым заключаете договор, особенно справки о психическом здоровье.

Представьте ситуацию, вы заботились и ухаживали за бабушкой 7 лет, собирали квитанции и чеки, просили ее подписать документы, что она не имеет претензий. И вот когда врачи дают срок не больше 6 месяцев, у вас на пороге оказывается толпа родственником и юристов со справкой из психдиспансера о недееспособности вашей подопечной. И не важно, когда эта справка была получена, до или после заключения договора, вам будет крайне тяжело доказать, что на момент подписания пенсионерка была в здравом уме.

Стоит понимать, что договор пожизненной ренты — вещь сегодня крайне не надежная, хотя эта система в нашей стране существует не один год, до сих пор происходит множество нарушений, обманов и судебных разбирательств. В договоре должна быть прописана любая мелочь, даже если кажется, что она не стоит такого внимания, и можно договориться устно. Помните, исполнению подлежит только то, что прописано в договоре.

И не стоит полагаться только на свои силы, лучше один раз нанять опытного юриста, чем всю жизнь сожалеть о неправильно составленном документе. Появились вопросы? Пермь, ул. Чернышевского, 28, 1 этаж Мы в соц сетях: Юридическая информация Правила агентирования Заказать звонок. Личный кабинет. Отправить Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности. Узнайте, возможна ли для вас дополнительная скидка на эту квартиру:.

Отправить заявку Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности. Подборки квартир. Shape Copy Created with Sketch. Заказать звонок. Недвижимость Квартиры в новостройках Вторичное жильё Коммерческая недвижимость 71 Загородная недвижимость 17 Земельные участки 14 Каталог новостроек 74 Все дома Перми Экскурсии по новостройкам Архив новостроек Торговые и бизнес-центры Карта новостроек Кадастровая карта Перми Рейтинг застройщиков Долгострои Перми Популярные запросы.

Советы нотариуса: рента

Рента — это способ отчуждения собственности по договору на определенных условиях. Во время заключения рентного договора одна из сторон обязуется выплачивать материальную помощь, а вторая — передать взамен недвижимость. Жилье переоформляют бесплатно либо за определенное вознаграждение. В первом варианте нужно постоянно платить ренту в определенном размере.

Ведущая: Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о ренте. Для начала расскажите нашим слушателям, что такое рента? Ее смысл заключается в следующем. Получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество.

Возмездная забота: как выбрать договор ренты и не стать жертвой мошенников

Содержание договора пожизненного содержания с иждивением дается в ст. Сутью договора пожизненного содержания с иждивением является то, что стороны заключают договор, по которому одно лицо, как правило, человек пенсионного возраста с возможными болезнями, передает в собственность недвижимое имущество пригодное для проживания другой стороне плательщику ренты. Другая же сторона обязуется оказывать соответствующий уход и необходимое содержание за другой стороной. Важной особенностью такого договора является то, что он действует после смерти получателя ренты, то есть плательщик ренты обязуется оплатить соответствующие ритуальные услуги. В отличие от договора пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением характеризуется исполнением требований в виде, например, покупок лекарств или продуктов питания для поддержания здоровья получателя ренты. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением подкрепляется его нотариальным удостоверением и регистрацией перехода прав на недвижимость в процессе ее передачи плательщику ренты. Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением наступает с момента смерти получателя ренты.

Все тонкости ренты

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам. Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы.

Договор ренты, или договор пожизненного содержания с иждивением , как правило, заключается с престарелыми, больными, одинокими людьми.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности. Планируете купить эту недвижимость?

Старость за чужой счет: что такое пожизненная рента жилья

.

Рента с иждивением тонкости

.

Проблемы и тонкости договора пожизненного содержания с иждивением

.

Договор ренты с пожизненным содержанием. Плюсы и минусы.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Пахом

    Тарас , поздравьте своих подписчиков 31 декабря с Новым годом , это будет приятная новость :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных