Если управляющая компания не выполняет обязанности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Управляющая компания — это специальная организация, которая на основании договора с жильцами дома начинает исполнять функции контроля технического состояния многоквартирного здания. На практике это орган, которому делегированы полномочия жильцов по хозяйственному уходу за зданием, проведением ремонтных работ, устранением неполадок систем ЖКХ, обеспечение нормальной и безвредной эксплуатации сооружения. И, поскольку УК управляющая компания располагает деньгами владельцев квартир на основании получения регулярных отчислений от собственников , предстоит внимательно выбирать фирму. При допущении нарушений со стороны УК, желательно знать, куда жаловаться на управляющую компанию, и кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ. Исполнение вверенных обязанностей работниками УК начинается с момента подписания двухстороннего соглашения и вступления его в юридическую силу. Как показывает практика и согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации , выбор УК осуществляется на общем собрании жильцов.

Согласно статье Жилищного кодекса, за содержание дома отвечает управляющая компания. Она по договору с собственником помещения в многоквартирном доме в течение оговоренного срока и за определенную плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Проблемы ЖКХ в России стары как мир. Однако многие жильцы до сих пор не знают, что делать и куда обращаться, если в подъезде, скажем, разбито окно или не светит лампочка.

Управляющая компания не выполняет свои обязанности – куда жаловаться

Согласно статье Жилищного кодекса, за содержание дома отвечает управляющая компания. Она по договору с собственником помещения в многоквартирном доме в течение оговоренного срока и за определенную плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

А также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Управляющая компания выбирается самими жильцами многоквартирного дома на общем собрании.

С каждым из жильцов заключается договор управления, который, в случае не исполнения обязанностей управляющей компанией, может быть расторгнут жильцами в любой момент. Основные права и обязанности управляющей компании закреплены законодательно в указанных выше нормативных актах. Там же определены и конкретные сроки для наиболее важных моментов в обслуживании многоквартирного дома например, начало отопительного сезона, проведение текущего и капитального ремонта.

Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязательства? Шагов может быть несколько. Первым шагом должно быть письменное обращение к руководителю управляющей компании, где будет изложена суть претензии к работе компании. Если адекватных действий не последовало, стоит обратиться в Государственную жилищную инспекцию города. Обращение должно быть письменным, с требованием провести проверку вашей управляющей компании.

В этом же обращении можно потребовать привлечь управляющую компанию к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов на основании статьи 7. Если обращение к Государственную жилищную инспекцию не было столь эффективным, как хотелось бы, стоит воспользоваться правом жильцов, изложенном в пункте 8. То есть, собрать общее собрание собственников квартир и расторгнуть договор с управляющей компанией, а затем выбрать другую управляющую компанию или создать ТСЖ товарищество собственников жилья.

При решении проблем с управляющей компанией жильцам дома следует действовать совместно. В случае, если было принято решение о смене управляющей компании, необходимо сначала выбрать новую УК и только потом расторгать договор со старой.

Поскольку смена управляющей компании — дело не слишком быстрое, следует постараться максимально сократить время жизни дома без УК: очевидно, что как только договор с действующей компанией будет расторгнут, она перестанет оказывать все услуги, в том числе, например, и вывоз мусора.

Интервал между буквами Кернинг : Стандартный Средний Большой. Закрыть панель Вернуть стандартные настройки Обычная версия сайта. Главная Структура центра Нет коронавирусу Новости Контакты Обращения граждан Официальные документы учреждения Анкета удовлетворенности рассмотрением обращения Анкета по анализу удовлетворенности качеством оказания социальных услуг Противодействие коррупции Информация о поставщике социальных услуг Вакансии Попечительский совет Независимая оценка качества Виды услуг Порядок и условия предоставления социальных услуг Информационный материал, памятки, буклеты Часто задаваемые вопросы Запись на прием Документы Мобильная бригада по доставке граждан страше 65 лет, проживающих в сельской местности.

Что делать, если ЖЭК управляющая компания не выполняет свои обязательства? Версия сайта для слабовидящих. Обычная версия сайта. Баннер Блок слева без заголовков. Баннеры с телефонами Блок слева без заголовков. Баннер Контакты Блок справа без заголовков.

Как доказать что управляющая компания не выполняет свои обязанности

УК не может быть навязана жителям, они выбирают ее на общем собрании и имеют право требовать выполнения тех обязательств, работ и услуг, для которых УК привлекалась. Если собрание не проводилось или подписи собственников квартир были кем-то фальсифицированы, это является поводом для проверки прокуратурой и основанием для признания решения такого собрания недействительным. Отписки и отсутствие должной реакции со стороны надзорных органов могут быть связаны с тем, что борьба с УК ведется жителями разрозненно в индивидуальном порядке. Необходимо сменить тактику, выбрав инициативную группу, в состав которой войдет максимальное количество недовольных работой УК владельцев квартир. Коллективные обращения, жалобы, претензии будут иметь более ощутимые результаты. Кроме того, для УК это будет сигналом того, что жители объединяются, а коллективно свергнуть неугодную УК шансов больше.

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности

Жители МКД зачастую не владеют сведениями относительно полного спектра обязанностей, которые возлагаются на организацию управления. В связи с тем, что собственники квартир МКД не осведомлены в данных вопросах, нечестные компании не выполняют части своих обязательств перед своими клиентами в соответствии с договорными обязательствами. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Что же делать жильцам МКД, когда управляющая компания не хочет выполнять свои обязанности?

Что делать, если ЖЭК (управляющая компания) не выполняет свои обязательства?

Если Управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности, то Вам необходимо знать, какие последовательные меры необходимо предпринимать, куда писать и что делать. Согласно со ст. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства от Жалоба составляется в 2-ух экземплярах, одну Вы предоставляете непосредственно в УК, а один экземпляр оставляете у себя. Севастополь, проспект Октябрьской Революции, д. Срок рассмотрения такой жалобы составляет до 30 календарных дней, после чего выносится предписание об устранении нарушений законодательства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить работать управляющую компанию

Как заставить управляющую компанию дома выполнять свои обязанности

Российский рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения. Все это приводит к тому, что некоторые управляющие компании полностью не исполняют свои обязанности при этом сайт управляющей компании обычно не содержит практически никакой полезной информации , а жильцы, не зная своих прав, получают ответы-отписки из различных инстанций и не могут ничего сделать. Попробуем разобраться: что должна делать управляющая компания и как ее можно заставить работать, если она не исполняют свои обязанности в соответствии с буквой закона. Обязанности управляющих компаний содержатся как в нормативных правовых актах в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства РФ от 6 мая г. Так, в первую очередь, управляющая компания обязана осуществлять работы по эксплуатации и ремонту здания, включая:. Следует уделить особое внимание последнему понятию.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, довольно часто сталкиваются с проблемами, связанными с жилищно-коммунальным хозяйством ЖКХ.

Во-первых, собственник квартиры должен выяснить, какая организация занимается управлением его дома. Управляющие компании также обязаны поддерживать архитектурный облик дома, соблюдая все нюансы проектной документации.

Куда жаловаться на управляющую компанию, если УК не выполняет свои обязанности?

.

Что делать, есть УК не выполняет свои обязанности?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить управляющую компанию работать - проверенный способ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. rankbanechalg

    Ну вот у всех есть год,чтобы подтянуть немецкий))

  2. Ираида

    Консультация ниочем.все сводится к тому,что квартиры в новострое вообще нельзя покупать.я конечно согласен с тем,что есть риск вложения средств в новострой.и здесь нужно было бы больше внимания уделить тщательному анализу документов.целевому назначению земли.вообщем тема не раскрыта.аферистов на рынке действительно очень много.но есть и проверенные застройщики к примеру будова,тот же кадор.где адекватные цены на квартиры по рынку.а 5000 тыс баксов это просто не реальная цена на квартиру.

  3. Леонид

    С каких пор охрана наделена правами ограничивать доступ граждан к общественным местам? Что ты несёшь?

  4. Иларион

    На 1000 процентов согласен с автором ,а именно: очевидное и невероятное )

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных